Так называемый квартирный вопрос актуален во все времена, но особенно – в горячую пору приезда молодых специалистов к новым рабочим местам и начала учебного года у студентов.
Вполне понятные желания соискателей жилья обустроиться с комфортом поближе к месту учебы или работы за небольшие деньги могут обернуться финансовыми потерями.
Фейковые объявления о предоставлении жилья в аренду чаще всего размещаются в тематических группах в социальных сетях и мессенджерах, но могут встретиться и на известных интернет-платформах объявлений.
Отличительные черты преступной схемы: цена предложения ниже рыночной, коммуникация только в сети, обязательность перевода денежных средств до просмотра жилья.
Отказываясь от встречи и показа жилого помещения, абонент ссылается на то, что сейчас находится в другом городе или вовсе за границей, а онлайн перевод денежных средств необходим
для закрепления приоритетного по отношению к другим желающим права на просмотр жилья, бронирования жилья или в качестве авансового платежа.
Предполагаемому нанимателю даже могут прислать фотографии документов о праве собственности на жилое помещение, документов, удостоверяющих личность наймодателя, создание которых в наше время компьютерных технологий и искусственного интеллекта не представляет никакой сложности.
После перевода денежных средств собеседник блокируется.
Только за август текущего года в Минской области зарегистрировано четыре таких преступления.
Например, восемнадцатилетняя жительница Минского района после достигнутой в переписке с неизвестным ей абонентом в мессенджере Телеграм договоренности в качестве предоплаты за аренду квартиры перечислила по предоставленным преступниками реквизитам денежные средства в сумме 300 рублей.
Чтобы не попасть в неприятную ситуации при съеме жилья не стоит производить платежи до личной встречи с наймодателем и просмотра квартиры. Уместным будет изучать оригиналы (не фотографии
или ксерокопии) документов, удостоверяющих личность наймодателя, и документов, подтверждающих право владения (распоряжения) жилым помещением.
Кроме того, важно знать, что согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь договоры найма жилых помещений частного жилищного фонда обязательно заключаются в письменной форме
и подлежат регистрации районными, городскими, поселковыми, сельскими исполнительными комитетами, местными администрациями районов в городах либо по их решению организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (расчетно-кассовыми центрами).
Старший помощник
прокурора Минской области
советник юстиции Юлия Олехнович
