Инспекция МНС по Воложинскому району в связи с изменениями налогового законодательства в части исчисления подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах (далее – подоходный налог) сообщает следующее.
Изменение норм статей 214, 215, 221 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК), в соответствии с которыми уплата подоходного налога физическими лицами с 01.01.2026 может производится в отношении доходов, полученных от представления иным физическим лицам в найм (аренду) только жилых помещений, садовых домиков (дачи), гаражей и машино-мест. Норма о представлении в аренду иных помещений с 01.01.2026 исключается.
В соответствии с нормами статей 1 и 22 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК) указанная выше деятельность физических лиц относится к предпринимательской и может осуществляться физическим лицом без образования юридического лица либо в статусе индивидуального предпринимателя либо в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, с учетом ограниченного количества сдаваемых объектов.
В этой связи сообщаем, что с 01.01.2026 Вы вправе осуществлять деятельность по сдаче в аренду объекта недвижимого имущества в следующих правовых формах:
- в качестве физического лица, осуществляющего самостоятельную профессиональную деятельность с уплатой налога на профессиональный доход, при условии соответствия осуществляемой деятельности пункту 51 перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности, утвержденного приложением 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 28.06.2024 № 457;
- в качестве индивидуального предпринимателя.
Регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход осуществляется в приложении «Налог на профессиональный доход» (далее – приложение) с обязательным отражением в приложении каждого факта получения дохода.
Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя Вам необходимо обратиться в местный испольный комитет.
Дополнительно сообщаем, что с 01.02.2026 действуют новые ставки подоходного налога, так например, за каждую сдаваемую жилую комнату на территории г.Воложин и Воложинского района ставка подоходного налога составит 20,00 белорусских рублей.
За более подробной информацией можно обратиться в инспекцию МНС Республики Беларусь по Воложинскому району: г. Воложин, пл. Свободы, 2, кабинет 225, 226, 228 или по телефонам: 80177257854, 80177258396, 80177258397.
